Estimation théorique
Le Lardin,24570 Le Lardin Saint Lazare (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Lardin,24570-Le Lardin Saint Lazare indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Vézère (24130), comprenant 897 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Vézère (24130), comprenant 897 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 6 | RTE DES ABEUILS | 5 | 111 | 663 | 146500€ | 1320€ |
2020-06-26 | 4 | RTE DES ABEUILS | 4 | 87 | 726 | 157554€ | 1811€ |
2022-10-05 | 3 | RTE DU MAZUBRIER | 4 | 102 | 2565 | 130240€ | 1277€ |
2021-08-26 | 27 | RTE DE LADOUCH | 4 | 69 | 253 | 69700€ | 1010€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 47 | 60 | 25000€ | 532€ |
2021-11-12 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 50 | 125 | 45000€ | 900€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 40 | 240 | 40000€ | 1000€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 25 | 40 | 71000€ | 2840€ |
2021-03-09 | 52 | AV DE BRIVE | 3 | 80 | 150 | 36000€ | 450€ |
2022-09-05 | 6 | AV DE BRARDVILLE | 4 | 74 | 500 | 115000€ | 1554€ |
2023-01-26 | 55 | AV DE BRIVE | 5 | 103 | 565 | 65000€ | 631€ |
2021-03-16 | 14 | RTE DE LADOUCH | 4 | 72 | 201 | 50150€ | 697€ |
2021-09-23 | 11 | RTE DE LADOUCH | 8 | 170 | 1265 | 315000€ | 1853€ |
2020-07-16 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 40 | 25000€ | 417€ |
2022-08-11 | 36 | AV DE BRIVE | 3 | 80 | 199 | 96630€ | 1208€ |
2020-02-07 | 8 | AV ROGER RANOUX | 3 | 72 | 536 | 90000€ | 1250€ |
2021-06-07 | 34 | AV DE BRIVE | 3 | 84 | 112 | 109250€ | 1301€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 162 | 280 | 346800€ | 2141€ |
2022-11-15 | 5 | RTE DE LADOUCH | 4 | 65 | 852 | 90000€ | 1385€ |
2022-08-05 | 24 | AV DE BRIVE | 5 | 134 | 265 | 151500€ | 1131€ |
2021-11-09 | 3 | RTE DE LADOUCH | 5 | 63 | 1004 | 110000€ | 1746€ |
2021-03-01 | 8 | CHEM DES TILLEULS | 3 | 55 | 390 | 85480€ | 1554€ |
2021-04-08 | 29 | AV DE BRIVE | 5 | 75 | 407 | 122000€ | 1627€ |
2022-06-07 | 135 | LE BOURG OUEST | 4 | 96 | 165 | 120000€ | 1250€ |
2021-11-23 | 122 | LE BOURG OUEST | 4 | 90 | 290 | 54500€ | 606€ |
2022-12-08 | 3 | IMP BELLEVUE | 5 | 167 | 1117 | 210000€ | 1257€ |
2022-12-20 | 5 | RTE DE BEAUREGARD | 6 | 91 | 554 | 32500€ | 357€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA PRADE | 4 | 72 | 229 | 115000€ | 1597€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DE LA POSTE | 5 | 96 | 448 | 106500€ | 1109€ |
2022-12-13 | 7 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 125 | 99 | 67500€ | 540€ |
2021-03-23 | 8 | AV GEORGES HAUPINOT | 2 | 36 | 55 | 51350€ | 1426€ |
2020-01-03 | 2 | IMP DU GRAND SAPIN | 5 | 92 | 310 | 89000€ | 967€ |
2022-08-24 | 1 | IMP DU TUCALET | 5 | 80 | 702 | 83500€ | 1044€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DU CERN | 7 | 140 | 365 | 230000€ | 1643€ |
2020-08-06 | 24 | RUE DES ECOLES | 3 | 64 | 368 | 176000€ | 2750€ |
2021-01-15 | 1 | CHEM DES CHAPELLES | 3 | 44 | 375 | 105000€ | 2386€ |
2021-07-30 | 19 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 70 | 285 | 50000€ | 714€ |
2022-09-30 | 9 | CHEM DES CHAPELLES | 4 | 95 | 852 | 135000€ | 1421€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 55 | 1023 | 100000€ | 1818€ |
2021-08-13 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 90 | 740 | 100990€ | 1122€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DU CERN | 4 | 71 | 231 | 110000€ | 1549€ |
2022-12-08 | 29 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 125 | 199 | 90000€ | 720€ |
2021-12-03 | 30 | RUE DES ECOLES | 4 | 72 | 236 | 92000€ | 1278€ |
2021-11-04 | 13 | IMP BEAULIEU | 3 | 88 | 650 | 91000€ | 1034€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DE L ABBE CROS | 5 | 146 | 500 | 140000€ | 959€ |
2021-12-23 | 35 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 96 | 260 | 84000€ | 875€ |
2022-11-22 | 3 | CHEM DU BOS | 1 | 35 | 2269 | 155000€ | 4429€ |
2021-11-19 | 38 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 114 | 649 | 143500€ | 1259€ |
2020-11-23 | 3 | RTE DE LA BONNETERIE | 4 | 95 | 1160 | 119000€ | 1253€ |
2021-02-19 | 44 | LE VIGNAL | 6 | 124 | 1124 | 185050€ | 1492€ |
2021-04-13 | 1 | RTE DE LA BONNETERIE | 6 | 145 | 1539 | 110000€ | 759€ |
2021-07-22 | 43 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 168 | 293 | 101400€ | 604€ |
2022-07-18 | 9 | IMP DES ESCURES | 4 | 82 | 611 | 240000€ | 2927€ |
2020-09-24 | 45 | AV DU 8 MAI 1945 | 2 | 56 | 210 | 60000€ | 1071€ |
2020-09-03 | 10 | CHEM DES GAUILLES | 4 | 88 | 1702 | 150000€ | 1705€ |
2021-03-03 | 20 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 95 | 735 | 125000€ | 1316€ |
2020-12-21 | 25 | LES MERIGOTS | 7 | 220 | 168 | 289200€ | 1315€ |
2020-02-14 | 4 | CHE DES CHENES | 5 | 98 | 662 | 170000€ | 1735€ |
2021-07-05 | 393 | LES MERIGOTS | 5 | 153 | 490 | 170000€ | 1111€ |
2020-11-23 | 34 | LES MERIGOTS | 4 | 115 | 208 | 160000€ | 1391€ |
2020-02-24 | 1117 | LES CHAPPELLES | 4 | 95 | 1115 | 145000€ | 1526€ |
2019-12-27 | 41 | LES MERIGOTS | 3 | 40 | 1606 | 40000€ | 1000€ |
2020-12-22 | 1 | AV DU STADE | 3 | 64 | 434 | 84200€ | 1316€ |
2021-07-17 | 5 | AV DU STADE | 4 | 110 | 624 | 45000€ | 409€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DES BARRIS | 3 | 50 | 108 | 75000€ | 1500€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DES BARRIS | 3 | 50 | 108 | 99990€ | 2000€ |
2020-10-22 | 78 | SOUS LA ROCHE | 3 | 90 | 198 | 50000€ | 556€ |
2023-05-11 | 8 | RTE DE LA BONNETERIE | 6 | 138 | 696 | 183000€ | 1326€ |
2020-11-10 | 197 | LES BARRIS | 3 | 70 | 105 | 22000€ | 314€ |
2021-02-22 | 10 | CHE DES CHASTEAUX | 4 | 98 | 298 | 151000€ | 1541€ |
2020-10-02 | 269 | LA REDONDE BASSE | 5 | 80 | 637 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-11 | 7 | RUE DE LACOMBE LAGARDE | 6 | 126 | 182 | 85700€ | 680€ |
2022-08-31 | 11 | RTE DE LA BONNETERIE | 3 | 101 | 1007 | 141000€ | 1396€ |
2023-03-31 | 3 | IMP DES PINSONS | 4 | 89 | 729 | 100000€ | 1124€ |
2020-01-31 | 206 | LES BARRIS | 3 | 120 | 226 | 50000€ | 417€ |
2020-12-22 | 1 | RTE DE GOURSAT | 4 | 68 | 147 | 50000€ | 735€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DES MARTINETS | 4 | 60 | 693 | 87000€ | 1450€ |
2021-09-24 | 2 | SQ DES MALETIES | 4 | 80 | 618 | 81818€ | 1023€ |
2021-03-23 | 56 | AV DU 8 MAI 1945 | 2 | 75 | 260 | 114000€ | 1520€ |
2021-10-26 | 272 | LA REDONDE BASSE | 5 | 80 | 646 | 100000€ | 1250€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DE LACOMBE LAGARDE | 5 | 92 | 706 | 87000€ | 946€ |
2022-02-11 | 403 | LA REDONDE BASSE | 5 | 115 | 500 | 195000€ | 1696€ |
2022-10-13 | 1 | IMP DU MAS DE LAFON | 5 | 55 | 963 | 70000€ | 1273€ |
2023-04-18 | 1 | IMP DU MAS DE LAFON | 5 | 55 | 963 | 131600€ | 2393€ |
2021-10-08 | 22 | RLE LA COMBE SOUILLAC VILLAGE | 4 | 100 | 389 | 163000€ | 1630€ |
2020-12-01 | 58 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 111 | 500 | 164000€ | 1477€ |
2022-10-28 | 58 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 111 | 974 | 185690€ | 1673€ |
2022-02-01 | 2 | RTE DE LAGE | 4 | 136 | 600 | 100000€ | 735€ |
2023-03-28 | 26 | RTE DE LA COMBE SOUILLAC | 4 | 89 | 750 | 114130€ | 1282€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DES AUBARDS | 5 | 78 | 557 | 162000€ | 2077€ |
2022-12-21 | 54 | LA BECHADE | 6 | 84 | 156 | 58300€ | 694€ |
2020-06-12 | 6 | IMP DES PINSONS | 3 | 64 | 865 | 113000€ | 1766€ |
2022-07-01 | 6 | IMP DES PINSONS | 3 | 64 | 865 | 155000€ | 2422€ |
2020-08-28 | 168 | LE BOURG | 4 | 101 | 130 | 96000€ | 950€ |
2022-01-04 | 30 | CHEM DES GAUILLES | 5 | 119 | 800 | 55622€ | 467€ |
2022-10-20 | 264 | LA REDONDE BASSE | 2 | 44 | 389 | 66000€ | 1500€ |
2023-01-30 | 11 | CHEM DES GAUILLES | 5 | 93 | 715 | 180000€ | 1935€ |
2022-08-11 | 709 | MAISONS ROUGES | 4 | 98 | 487 | 180000€ | 1837€ |
2020-11-10 | 3 | RUE ANDRE DESMOND | 3 | 68 | 780 | 108000€ | 1588€ |
2020-01-11 | 164 | LA CAFOURCHE | 4 | 80 | 265 | 133000€ | 1663€ |
2022-09-28 | 3 | PL DES MARRONNIERS | 7 | 258 | 727 | 650000€ | 2519€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DE LA CAFOURCHE | 3 | 77 | 146 | 58000€ | 753€ |
2023-03-14 | 35 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 96 | 148 | 111200€ | 1158€ |
2020-03-04 | 161 | LA CAFOURCHE | 3 | 60 | 87 | 96600€ | 1610€ |
2020-02-28 | 37 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 54 | 680 | 106000€ | 1963€ |
2022-03-07 | 5 | IMP DES GRAND PRES | 4 | 80 | 1000 | 147420€ | 1843€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 111 | 84 | 90000€ | 811€ |
2020-08-20 | 1 | CHE DES POTIERS | 4 | 85 | 74 | 92000€ | 1082€ |
2020-07-28 | 440 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 3 | 125 | 238 | 195000€ | 1560€ |
2021-07-15 | 2 | RUE ANDRE DESMOND | 2 | 50 | 63 | 45000€ | 900€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 53 | 267 | 144700€ | 2730€ |
2021-05-07 | 210 | AV VICTOR HUGO | 5 | 125 | 3232 | 117000€ | 936€ |
2021-04-14 | 3 | RTE DE LA CHALUCIE | 5 | 160 | 1534 | 270000€ | 1688€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 4 | 73 | 273 | 80000€ | 1096€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 4 | 73 | 273 | 95000€ | 1301€ |
2022-09-15 | 6 | CITE LES MAISONS ROUGES | 4 | 76 | 611 | 127550€ | 1678€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DU TILLEUL | 5 | 77 | 103 | 75000€ | 974€ |
2021-06-02 | 148 | LE MAS | 5 | 96 | 477 | 124500€ | 1297€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 110 | 132000€ | 1483€ |
2023-03-14 | 11 | RTE DE GOURSAT | 5 | 79 | 407 | 122000€ | 1544€ |
2020-07-31 | 177 | RUE DU CAILLOU BLANC | 5 | 137 | 500 | 215000€ | 1569€ |
2022-09-21 | 17 | VGE DE LA CHALUCIE | 5 | 96 | 230 | 190000€ | 1979€ |
2022-09-09 | 1575 | LA BECHADE | 3 | 85 | 1000 | 105000€ | 1235€ |
2023-02-24 | 639 | RTE DES CRETES | 4 | 112 | 128 | 148700€ | 1328€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 235 | 98000€ | 1010€ |
2021-05-26 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 41 | 654 | 118000€ | 2878€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 403 | 96000€ | 1714€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 585 | 40000€ | 360€ |
2023-02-15 | 1604 | LA BECHADE | 4 | 87 | 774 | 185000€ | 2126€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DU DOCTEUR ELIE SAUTET | 3 | 80 | 390 | 127000€ | 1588€ |
2020-10-09 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 99 | 891 | 111850€ | 1130€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 5 | 87 | 783 | 135000€ | 1552€ |
2020-11-13 | 408 | RUE DE CHARPENET | 3 | 70 | 1464 | 108000€ | 1543€ |
2020-07-17 | 85 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 68 | 670 | 152350€ | 2240€ |
2022-11-29 | 6 | ALL DES ORMES | 4 | 82 | 573 | 190000€ | 2317€ |
2021-04-19 | 1 | CHE DES CAUX | 6 | 116 | 902 | 230000€ | 1983€ |
2021-09-10 | 9001 | RUE RUE DE LA CITE | 4 | 72 | 597 | 87000€ | 1208€ |
2022-12-12 | 9005 | RUE DES PINS | 3 | 70 | 786 | 70629€ | 1009€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES PINS | 4 | 85 | 1079 | 132220€ | 1556€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 115 | 1175 | 203550€ | 1770€ |
2021-02-17 | 138 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 860 | 140000€ | 1573€ |
2021-04-02 | 26 | RUE DES PINS | 4 | 96 | 811 | 135000€ | 1406€ |
2020-10-01 | 2614 | RTE DU PERIGORD | 3 | 54 | 693 | 60000€ | 1111€ |
2022-03-29 | 905 | RTE DE VILLAC | 7 | 198 | 997 | 325715€ | 1645€ |
2021-05-15 | 2617 | RTE DU PERIGORD | 2 | 58 | 569 | 122390€ | 2110€ |
2020-11-30 | 207 | RUE DE CHARPENET | 5 | 116 | 1000 | 147000€ | 1267€ |
2022-01-31 | 22 | RUE DU DOCTEUR ELIE SAUTET | 4 | 112 | 1000 | 140000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 3 | RTE DES BADIES | 4 | 90 | 850 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-28 | 668 | RTE DE VILLAC | 3 | 76 | 796 | 178000€ | 2342€ |
2021-02-17 | 533 | RTE DE VILLAC | 2 | 40 | 433 | 58000€ | 1450€ |