Valeur de la maison de 100m2 Le Lardin à Le Lardin Saint Lazare

Estimation théorique

Le Lardin,24570 Le Lardin Saint Lazare (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.82)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Lardin,24570-Le Lardin Saint Lazare indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condat-sur-Vézère (24130), comprenant 897 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-09-156RTE DES ABEUILS5111663146500€1320€
2020-06-264RTE DES ABEUILS487726157554€1811€
2022-10-053RTE DU MAZUBRIER41022565130240€1277€
2021-08-2627RTE DE LADOUCH46925369700€1010€
2022-06-108RUE DE LA FONTAINE2476025000€532€
2021-11-122RUE DE LA FONTAINE55012545000€900€
2021-12-281RUE DE LA FONTAINE34024040000€1000€
2021-10-294RUE DE LA FONTAINE1254071000€2840€
2021-03-0952AV DE BRIVE38015036000€450€
2022-09-056AV DE BRARDVILLE474500115000€1554€
2023-01-2655AV DE BRIVE510356565000€631€
2021-03-1614RTE DE LADOUCH47220150150€697€
2021-09-2311RTE DE LADOUCH81701265315000€1853€
2020-07-167RUE DU CHATEAU3604025000€417€
2022-08-1136AV DE BRIVE38019996630€1208€
2020-02-078AV ROGER RANOUX37253690000€1250€
2021-06-0734AV DE BRIVE384112109250€1301€
2021-05-075RUE DU PUITS4162280346800€2141€
2022-11-155RTE DE LADOUCH46585290000€1385€
2022-08-0524AV DE BRIVE5134265151500€1131€
2021-11-093RTE DE LADOUCH5631004110000€1746€
2021-03-018CHEM DES TILLEULS35539085480€1554€
2021-04-0829AV DE BRIVE575407122000€1627€
2022-06-07135LE BOURG OUEST496165120000€1250€
2021-11-23122LE BOURG OUEST49029054500€606€
2022-12-083IMP BELLEVUE51671117210000€1257€
2022-12-205RTE DE BEAUREGARD69155432500€357€
2020-05-154RUE DE LA PRADE472229115000€1597€
2021-01-255RUE DE LA POSTE596448106500€1109€
2022-12-137AV DU 8 MAI 194561259967500€540€
2021-03-238AV GEORGES HAUPINOT2365551350€1426€
2020-01-032IMP DU GRAND SAPIN59231089000€967€
2022-08-241IMP DU TUCALET58070283500€1044€
2020-11-134RUE DU CERN7140365230000€1643€
2020-08-0624RUE DES ECOLES364368176000€2750€
2021-01-151CHEM DES CHAPELLES344375105000€2386€
2021-07-3019AV DU 8 MAI 194547028550000€714€
2022-09-309CHEM DES CHAPELLES495852135000€1421€
2022-04-298RUE DU MOULIN3551023100000€1818€
2021-08-1312RUE DU PRESBYTERE590740100990€1122€
2022-06-108RUE DU CERN471231110000€1549€
2022-12-0829AV DU 8 MAI 1945412519990000€720€
2021-12-0330RUE DES ECOLES47223692000€1278€
2021-11-0413IMP BEAULIEU38865091000€1034€
2021-09-032RUE DE L ABBE CROS5146500140000€959€
2021-12-2335AV DU 8 MAI 194569626084000€875€
2022-11-223CHEM DU BOS1352269155000€4429€
2021-11-1938AV DU 8 MAI 19456114649143500€1259€
2020-11-233RTE DE LA BONNETERIE4951160119000€1253€
2021-02-1944LE VIGNAL61241124185050€1492€
2021-04-131RTE DE LA BONNETERIE61451539110000€759€
2021-07-2243AV DU 8 MAI 19455168293101400€604€
2022-07-189IMP DES ESCURES482611240000€2927€
2020-09-2445AV DU 8 MAI 194525621060000€1071€
2020-09-0310CHEM DES GAUILLES4881702150000€1705€
2021-03-0320AV DE LA PROMENADE495735125000€1316€
2020-12-2125LES MERIGOTS7220168289200€1315€
2020-02-144CHE DES CHENES598662170000€1735€
2021-07-05393LES MERIGOTS5153490170000€1111€
2020-11-2334LES MERIGOTS4115208160000€1391€
2020-02-241117LES CHAPPELLES4951115145000€1526€
2019-12-2741LES MERIGOTS340160640000€1000€
2020-12-221AV DU STADE36443484200€1316€
2021-07-175AV DU STADE411062445000€409€
2021-10-133RUE DES BARRIS35010875000€1500€
2023-03-173RUE DES BARRIS35010899990€2000€
2020-10-2278SOUS LA ROCHE39019850000€556€
2023-05-118RTE DE LA BONNETERIE6138696183000€1326€
2020-11-10197LES BARRIS37010522000€314€
2021-02-2210CHE DES CHASTEAUX498298151000€1541€
2020-10-02269LA REDONDE BASSE58063780000€1000€
2021-08-117RUE DE LACOMBE LAGARDE612618285700€680€
2022-08-3111RTE DE LA BONNETERIE31011007141000€1396€
2023-03-313IMP DES PINSONS489729100000€1124€
2020-01-31206LES BARRIS312022650000€417€
2020-12-221RTE DE GOURSAT46814750000€735€
2021-12-139RUE DES MARTINETS46069387000€1450€
2021-09-242SQ DES MALETIES48061881818€1023€
2021-03-2356AV DU 8 MAI 1945275260114000€1520€
2021-10-26272LA REDONDE BASSE580646100000€1250€
2021-10-0119RUE DE LACOMBE LAGARDE59270687000€946€
2022-02-11403LA REDONDE BASSE5115500195000€1696€
2022-10-131IMP DU MAS DE LAFON55596370000€1273€
2023-04-181IMP DU MAS DE LAFON555963131600€2393€
2021-10-0822RLE LA COMBE SOUILLAC VILLAGE4100389163000€1630€
2020-12-0158AV DU 8 MAI 19454111500164000€1477€
2022-10-2858AV DU 8 MAI 19454111974185690€1673€
2022-02-012RTE DE LAGE4136600100000€735€
2023-03-2826RTE DE LA COMBE SOUILLAC489750114130€1282€
2020-07-282RUE DES AUBARDS578557162000€2077€
2022-12-2154LA BECHADE68415658300€694€
2020-06-126IMP DES PINSONS364865113000€1766€
2022-07-016IMP DES PINSONS364865155000€2422€
2020-08-28168LE BOURG410113096000€950€
2022-01-0430CHEM DES GAUILLES511980055622€467€
2022-10-20264LA REDONDE BASSE24438966000€1500€
2023-01-3011CHEM DES GAUILLES593715180000€1935€
2022-08-11709MAISONS ROUGES498487180000€1837€
2020-11-103RUE ANDRE DESMOND368780108000€1588€
2020-01-11164LA CAFOURCHE480265133000€1663€
2022-09-283PL DES MARRONNIERS7258727650000€2519€
2020-01-315RUE DE LA CAFOURCHE37714658000€753€
2023-03-1435RUE DE L'EGLISE396148111200€1158€
2020-03-04161LA CAFOURCHE3608796600€1610€
2020-02-2837RUE DE L'EGLISE254680106000€1963€
2022-03-075IMP DES GRAND PRES4801000147420€1843€
2022-04-1513RUE DE L'EGLISE51118490000€811€
2020-08-201CHE DES POTIERS4857492000€1082€
2020-07-28440RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH3125238195000€1560€
2021-07-152RUE ANDRE DESMOND2506345000€900€
2022-05-045RUE DE L'EGLISE353267144700€2730€
2021-05-07210AV VICTOR HUGO51253232117000€936€
2021-04-143RTE DE LA CHALUCIE51601534270000€1688€
2021-03-182RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH47327380000€1096€
2022-12-212RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH47327395000€1301€
2022-09-156CITE LES MAISONS ROUGES476611127550€1678€
2020-09-111RUE DU TILLEUL57710375000€974€
2021-06-02148LE MAS596477124500€1297€
2021-02-031RUE DE LA REPUBLIQUE489110132000€1483€
2023-03-1411RTE DE GOURSAT579407122000€1544€
2020-07-31177RUE DU CAILLOU BLANC5137500215000€1569€
2022-09-2117VGE DE LA CHALUCIE596230190000€1979€
2022-09-091575LA BECHADE3851000105000€1235€
2023-02-24639RTE DES CRETES4112128148700€1328€
2021-10-266RUE DE LA REPUBLIQUE49723598000€1010€
2021-05-2625RUE DE LA REPUBLIQUE341654118000€2878€
2022-10-2720RUE DE LA REPUBLIQUE35640396000€1714€
2021-06-2514RUE DE LA REPUBLIQUE511158540000€360€
2023-02-151604LA BECHADE487774185000€2126€
2021-05-3112RUE DU DOCTEUR ELIE SAUTET380390127000€1588€
2020-10-0930RUE DE LA REPUBLIQUE599891111850€1130€
2021-07-011RUE DES VIEILLES PIERRES587783135000€1552€
2020-11-13408RUE DE CHARPENET3701464108000€1543€
2020-07-1785AV DU 8 MAI 1945368670152350€2240€
2022-11-296ALL DES ORMES482573190000€2317€
2021-04-191CHE DES CAUX6116902230000€1983€
2021-09-109001RUE RUE DE LA CITE47259787000€1208€
2022-12-129005RUE DES PINS37078670629€1009€
2021-07-282RUE DES PINS4851079132220€1556€
2021-10-074RUE DES PINS51151175203550€1770€
2021-02-17138IMP DE LA RIVIERE489860140000€1573€
2021-04-0226RUE DES PINS496811135000€1406€
2020-10-012614RTE DU PERIGORD35469360000€1111€
2022-03-29905RTE DE VILLAC7198997325715€1645€
2021-05-152617RTE DU PERIGORD258569122390€2110€
2020-11-30207RUE DE CHARPENET51161000147000€1267€
2022-01-3122RUE DU DOCTEUR ELIE SAUTET41121000140000€1250€
2020-05-203RTE DES BADIES490850140000€1556€
2020-09-28668RTE DE VILLAC376796178000€2342€
2021-02-17533RTE DE VILLAC24043358000€1450€